Số lượng giới hạn, những tiện ích đặc quyền không dành cho số đông… đã khiến biệt thự biển vốn được ưa chuộng bởi giới thượng lưu, nay lại càng được săn đón trong thời kỳ dịch bệnh.
Biệt thự biển trên đảo Balearic Islands, Tây Ban Nha. Ảnh: Shutterstock.
Đang sinh sống tại vùng Essex, Anh, nhưng nha sĩ Andrew Moore (54 tuổi) vẫn mua thêm một biệt thự biển trên đảo du lịch nổi tiếng Mallorca, Tây Ban Nha.
Vài tuần một lần, ông cùng gia đình đến biệt thự nghỉ dưỡng, dành thời gian chạy bộ ven biển và đạp xe ngắm cảnh mỗi ngày.
Thời tiết mát mẻ, bãi biển riêng tư dài, đẹp cùng những tiện ích sang trọng như hồ bơi riêng, sân vườn rộng lớn và tầm nhìn không hạn chế ra đại dương, là những yếu tố khiến ông chọn ngôi biệt thự này.
“Đây là nơi tôi và gia đình dành thời gian thư giãn trong không gian nhiệt đới, thay cho tiết trời ảm đạm, mưa nhiều tại Anh”, ông Moore nói.
Vị nha sĩ này chỉ là một trong nhiều khách hàng nước ngoài giàu có sở hữu biệt thự biển tại Mallorca, thúc đẩy giá trị bất động sản tại hòn đảo gia tăng đều đặn mỗi năm.
Theo Porta Mallorquin – đơn vị nghiên cứu bất động sản địa phương, tính đến đầu năm 2020, giá nhà tại đây đã vượt ngưỡng 6.100 USD/m2, tăng 34% so với năm 2015 và nhiều hơn 8% so với năm 2019.
Đơn vị khảo sát toàn cầu Knight Frank cũng công bố số liệu nổi bật không kém khi ghi nhận giá các bất động sản hạng sang trên 3,4 triệu USD đã tăng 20% trong vòng 12 tháng qua.
Diễn biến mặt bằng giá chứng tỏ sức hút của bất động sản biển tại điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng của châu Âu, dù cho số lượng giao dịch được ghi nhận là đã giảm 10-15% trong năm ngoái.
Biệt thự biển – danh mục tài sản xa xỉ của giới thượng lưu.
Không chỉ tại Tây Ban Nha, bất động sản ven biển, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, luôn có sức hút lớn đối với tầng lớp thượng lưu thế giới. Bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.
Điều này thể hiện rõ nét ở cảng biển Darling Harbour tại thành phố Sydney, Australia.
Sở hữu một căn nhà vị thế độc tôn nhìn ra vịnh biển đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh pháo hoa mừng năm mới, tận hưởng tầm nhìn không giới hạn… Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney xếp vào hàng đắt nhất trong số các quốc gia mà Knight Frank khảo sát.
“Tầm nhìn hướng biển có thể giúp bất động sản tăng giá trị đến 25% so với thông thường, những tiện ích đặc quyền như sân golf, câu lạc bộ giải trí và sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng có thể giúp tăng giá trị thêm 15% nữa”, báo cáo của Knight Frank nhận định.
Theo Obrien Real Estate, đơn vị chuyên phân phối bất động sản biển ở Australia, có ba lý do khiến biệt thự biển dù đắt đỏ và không dành cho số đông, nhưng vẫn được săn đón. Trước hết, biệt thự biển không bao giờ giảm giá trị, thậm chí còn sinh lời bền vững theo thời gian.
Theo Knight Frank Global Waterfront, dự án gần sông nước có tiềm năng sinh lời đến 100%. Trong đó, giá trị nhà ở ven biển ở mức cao, cán mốc 58,5%. Điển hình tại Anh, bất động sản gần sông nước có giá trị cao hơn 80% so với đất liền. Cộng đồng giới thượng lưu tại New York, Mỹ tập trung tại ngôi làng ven biển Sagaponack nằm ở The Hamptons, có giá trung bình 7,1 triệu USD/căn.
Vợ chồng tỷ phú Bill Gates đã sẵn sàng chi 43 triệu USD để mua căn biệt thự sát biển rộng 540 m2 tại thị trấn Del Mar (San Diego, Mỹ). Đây là căn nhà có giá giao dịch cao thứ 2 lịch sử San Diego.
Bên cạnh đó, lợi nhuận của chủ sở hữu biệt thự biển còn có thể đến từ khả năng cho thuê lại vào những dịp gia đình không sử dụng, mang về nguồn tích lũy và thu nhập cao.
Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo sức hút cho biệt thự biển là trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiếm có với hàng loạt tiện ích và đặc quyền mà chủ nhân biệt thự biển có thể sở hữu.
Đặc tính này cho phép giới thượng lưu khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân thông qua bất động sản tại những vị trí độc tôn ven biển, từ đó tiếp tục thúc đẩy giá trị của bản thân ngôi biệt thự.
Sản phẩm không chỉ đóng vai trò nơi nghỉ dưỡng cho chủ nhân, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài qua nhiều thế hệ. Đặc biệt sau đại dịch vừa qua, việc sở hữu một ngôi biệt thự biển trở thành đích đến của nhiều người, nhằm có một nơi “tránh dịch” an toàn, đầy đủ tiện nghi và chất lượng cao cấp.